Użytkowanie wieczyste gruntów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego

Podczas proponowanego szkolenia szczegółowo omówimy zagadnienia związane z użytkowaniem wieczystym, w świetle przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przeanalizujemy podstawowe różnice pomiędzy prawem własności a użytkowaniem wieczystym, zasady ustanawiania i wygaszania prawa użytkowania wieczystego. Przedstawimy procedury dotyczące przekształcania i zbywania gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, w tym z obowiązującymi uchwałami i zasadami ustalania cen. Wskażemy aktualne zmiany prawne, w tym nowelizacje z 2023 roku, oraz działania zmierzające do stopniowej likwidacji użytkowania wieczystego.

• Zdobycie praktycznej wiedzy dotyczącej zasad ustanawiania, funkcjonowania i wygaszania prawa użytkowania wieczystego – w tym trybu przetargowego i bezprzetargowego, formy umów oraz okresów obowiązywania.
• Uporządkowanie informacji dotyczących podmiotu i przedmiotu użytkowania wieczystego oraz statusu budynków i urządzeń na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste.
• Poznanie zasad ustalania opłat za użytkowanie wieczyste, w tym procedury ustalania opłaty pierwszej oraz jej aktualizacji.
• Zrozumienie aktualnych przepisów dotyczących przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności oraz procedury wykupu nieruchomości.
• Poznanie kompetencji organów JST i Skarbu Państwa w zakresie podejmowania uchwał i zarządzeń związanych ze zbywaniem nieruchomości – w tym zasad ustalania cen oraz możliwości rozłożenia płatności na raty.
• Uzyskanie odpowiedzi na pytania dotyczące wyceny nieruchomości, terminów i obowiązków proceduralnych, a także rozliczeń związanych z rozwiązaniem umów o użytkowanie wieczyste.
• Wyjaśnienie praktycznych problemów pojawiających się w toku stosowania przepisów – z uwzględnieniem aktualnego stanu prawnego i orzecznictwa.

1. Użytkowanie wieczyste w regulacjach Kodeksu cywilnego i ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Podstawowe różnice pomiędzy prawem własności a użytkowaniem wieczystym.
3. Podmiot i przedmiot użytkowania wieczystego.
4. Status budynków i urządzeń, znajdujących się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. 
5. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego - zasady, forma, tryb i czasokres zawierania umów o użytkowanie wieczyste oraz ich ujawnienie w księgach wieczystych.
6. Tryb przetargowy i bezprzetargowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
7. Opłata za użytkowanie wieczyste – ustalenie pierwszej opłaty i jej aktualizacja. 
8. Działania zmierzające do stopniowej likwidacji użytkowania wieczystego – dotychczasowe regulacje, ze szczególnym uwzględnieniem nowelizacji z 2023 roku.
9. Procedura złożenia wniosku o wykup nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste.
10. Uchwała w sprawie zasad nabywania i zbywania nieruchomości należących do jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa.
11. Ustalanie ceny zbycia nieruchomości należących do jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa.
12. Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności z chwilą uzyskania pozwolenia na użytkowanie inwestycji.
13. Wygaśnięcie, rozwiązanie oraz rozliczenie umowy użytkowania wieczystego. 

Specjaliści zatrudnieni w pionach gospodarki nieruchomościami zajmujących się użytkowaniem wieczystym, problematyką ustalania i aktualizacją opłat, rozliczaniem, opracowywaniem projektów umów, przygotowywaniem wewnętrznych procedur, wdrożeniem nowych zadań związanych z realizacją uprawnień żądania sprzedaży nieruchomości przez użytkownika.

Adwokat, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego, absolwentka kierunku Human Resources w Wyższej Szkole Europejskiej im. ks. J. Tischnera w Krakowie. Ukończyła studia doktoranckie na Uniwersytecie Jagiellońskim (Instytut Prawa Własności Intelektualnej UJ). Posiada ok. 20 lat doświadczenia, które zdobywała współpracując przez wiele lat z jedną z największych kancelarii adwokackich w Polsce. Posiada doświadczenie w prowadzeniu szkoleń, w swej praktyce zajmuje się zagadnieniami związanymi z prawem administracyjnym, cywilnym i gospodarczym, ze szczególnym uwzględnieniem procesów inwestycyjnych.